1994〜2004年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
千葉県
43.5万円/㎡
前年比+5.3%
千葉市花見川区
41.1万円/㎡
前年比+2.2%
ライオンズマンション幕張本郷第3
千葉県千葉市花見川区幕張本郷三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩11分
1999年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より23.8%割安
相場
2,756万円
37.5万円/㎡
1,590
2,368
3,145
3,923
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,145万円
32.2万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション幕張本郷第3
2,100万円（28.5万円/㎡）/ 1階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,100万円 | 28.5万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,799万円 | 46.3万円 | 10階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,500万円 | 34.0万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,999万円 | 49.6万円 | 10階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,800万円 | 38.0万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 36.8万円 | 5階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 39.8万円 | 5階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,880万円 | 45.0万円 | 5階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/09 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,890万円 | 38.3万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロイヤルシャトー幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 3,290万円 | 42.3万円 | 77.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/02 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2022/03/06 | ダイアパレスブランスイート幕張 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅9分 | 3,065万円 | 37.0万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズマンション幕張シティ 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/18 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/15 | エヴァ―グリーン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,120万円 | 42.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/27 | エクセレント幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅7分 | 2,890万円 | 42.4万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/02 | コスモ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/26 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/03 | レクセルガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅14分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/07 | グレースガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/17 | 幕張パーク・ホームズ 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/22 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンメゾン幕張フレシアコート 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2023/03/16 | エステ・シティ海浜幕張四番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.84㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2023/05/13 | ニューキャピタル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/15 | フォーラル新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/22 | 藤和シティホームズ新検見川 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅12分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/17 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%上昇、千葉市花見川区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は千葉市花見川区の平均と比較して30.7%割安です。